王石一句“四十岁之前别买房，先租房。”将租与买的问题，又推到了人们争论的焦点位置，对于生活在城市的大多数人来说，租房还是买房，这真的是一个问题。
　　在中国人的传统观念中，房子是家的物质载体，有了房子就意味着安定，心理上就会有一种安全感，因此对于很多以结婚为目的刚性需求购房人群来说，房子成了婚姻的敲门砖。
　　而随着房价的不断攀升以及年轻人传统观念的淡化，很多人不想背负“房奴”的枷锁，在这种背景下诞生的“租房一族”则将租房作为一种很前卫的生活方式，甚至结婚也可以住在租来的房子里。
　　两种观念，两种生活，到底是租房好还是买房好，今天我们就探讨一下现代派的租房·买房观。

　　05年的超级女生红了荧屏，火了选秀也丰满了这些“超级女生”们的荷包，短短一、两年间，05年第四名的超级女生何洁就在北京一掷千万购买了花园别墅。作为演艺圈的名人们，穿名牌、买豪宅本是无可厚非，但是作为刚刚走红两年的小女生已经一次性付款千万买了别墅，也着实让人有些眼红，看来张爱玲的一句“出名要趁早”说的也是颇有道理呀！

　　相比于欧美人以租房为主的生活方式来说，日韩人则以先租后买为主。购房对于日韩人来说是笔很大的生活消费，资料统计韩国人要买房不吃不喝要存8年钱，而日本人则更久至少要奋斗20年也能拥有一套自己的住房，因此对于他们来说先租房主攻事业，待到有一定的经济基础，有家庭之后再根据个人情况选择合适的住房才是上策。

　　王先生是北京一家地产公司的中层管理人员，已经有5、6年的工作经历，自己小有积蓄，月收入在6000以上。07年年初，王先生看中了通州梨园一套90多平的两室一厅，当时市价为6200左右，总价为558000，首付款为总价的30%，即167400，贷款总额为390600。王先生选择商业贷款，年限为20年月还款在3000左右，除去每月还款，王先生还有3000多元的余额，负担自己生活绰绰有余，还可以和朋友同事偶尔小酌消遣，对于自己的“房奴”经历，王先生觉得比较轻松。既投资了住房，生活质量也没有下降，是个开心的“房奴”。

　　据调查统计，欧美发达国家的房屋自有率维持在30%~60%之间，相对于我国房屋自有率为80%来说少了20~50个百分点。这是因为欧美人历来有经常迁徙和异地就业的习惯。在欧盟内，一个国家的人为了取得更好的工资和收入，到另外一个国家去工作发展是很平常的事。在北美，收入相对较低、税赋较重的加拿大人，就有不少南下到美国谋发展。至于在本国内异地就业，对欧美人来说就更是家常便饭了。在这样的情况下，买房往往就成了拴住发展机遇的“绊脚石”，住房自有率低就成为自然而然的事情。

　　杨先生在一家上市公司的市场部供职了5、6年的光景，已经晋升为中层管理人员，手中也有一部分存款。相比于同事纷纷买房做“房奴”的生活，杨先生始终保持“租房一族”的本色——只租不买。杨先生坦言，目前自己的事业正处于上升期，短期内也不会有成家的打算，租房的生活很适合。杨先生租住的房屋在上地附近，房屋比较新又在地铁周边，工作、生活都很方便，每月的房租在1600左右，减去房租和日常生活费用，杨先生还有4000多的余额，闲暇时请朋友同事去唱K吃饭，生活颇为惬意。

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