楼盘社区——助您精准买房

楼盘社区模式的可持续发展

http://bj.house.sina.com.cn 2008年04月18日合富置业

[引子]
　　楼盘社区上线了，我们的网民有福了。从策划、筹备、开发、调试到最后上线，乐天时代的全体同仁们用了7个月时间，将楼盘社区从梦想变成了现实，呈现给了大家。
　　乐天时代广告公司是一家专业的互联网整合营销传播公司。作为全国第一家推出二手房楼盘社区概念的传媒机构，乐天时代一直致力于二手房、租赁等地产领域的网络媒体和信息服务，以 “引领安居、和谐置业”为理念，纳其网络联盟平台海量的流量和数据为一身，融专业的互联网运营和服务队伍为一体，专注于创建更优秀更强大的二手房与租赁的信息服务平台和垂直网络媒体。
　　在安居理念的指导下，乐天时代将为广大网民和经纪公司创造一个全面便捷的信息发布平台和互动的地产楼盘社区，为房地产经纪公司、代理公司及相关行业的客户提供更为全面的网络营销服务。

张智
乐天时代广告公司总经理
楼盘社区总策划

　　从整个二手市场来说，广州整个市场这几年是一个起步，但是发展比较快。通过这几年的时间，各个行家在网络上的店铺都做了很大的努力，店面在广州市各个区域都已经覆盖到位了。市场占有率方面来说，地面上，就是实体店已经铺下来了，但是接下来在线上怎么做，因为随着互联网的发展，其实线上的资源和线下的资源已经开始占有了一定的比例，这个市场在后面整个二手市场来说，应该空间还是挺大的。现在我们自己的看法，二手市场在网络上还没有到很细分的状态，还是比较粗的。将来在细化等运作方面，应该可以为整个二手市场有一个升级和提升。
　　网络现在可能需要的不是哪一种模式好的问题，而关键是细化，变成作为一个可以持续发展的传播平台。为什么这么说呢？其实我们自己也经历过，比如说我们去年推了一个网上店，把地面上的店铺搬到网上。最近我们上线了房王，现在我们的房王是店铺加经纪人。为什么呢？楼盘社区现在细化到楼盘，其实我们现在网上的店，消费者找盘，比如说A盘，我肯定是先搜

潘宇豪
合富置业
总经理

索A盘或者是这个地段，不可能先搜索人，因为这时不认识人。楼盘是标识，人是服务的提供者，现在我们尝试把人和楼盘结合在一起，现在我们有接近七百家的店铺了，现在我们在线下的店铺作为实体店，在网上还有四百到五百家的虚拟店铺，比如说天河北我们有一家店，可能在龙口东路我们没有店，但是客户上去搜索就会搜索龙口东路，从传统的思路来说我们认为在天河北开了店，可以辐射到那里，但是其实是不行的。现在我们把平时可以做到生意的路段，但是我们确实是没有店的，在网上虚拟出一个店铺出来，客户在网上搜索龙口东时可以去到合富的虚拟店铺，也有相应的楼盘，同时有相应的经纪人提供服务。当然成功不成功，现在都是在摸索的阶段了，怎样用网络用很好的标签让消费者去找到，之后我们的经纪人提供很好的服务，所谓服务的便利性、诚信度，以及信息的有效性结合起来，才能使网络资源在网上更好的体现，再上一个台阶，这才是我们后面发展的关键。现在什么模式都可以做到生意，关键是这样的模式能不能持续发展下去，这是对整个网络很关键的东西。现在大家都是在摸索的阶段。
　　中国人的思想还是挺出乎人意料的。我发现全世界，不说网络吧，全世界的电讯商从来不会说短信可以赚这么多钱，但是在中国就可以，因为人的接受能力比较强，而且的发展速度可以几何等级的，所以楼盘社区在整个市场来说还是都可以探讨、可以摸索的。

一、楼盘社区最关注内容：

社区房价走势　社区配套　房源信息　

二、楼盘社区的优势：

二手房的楼书　区域房价的晴雨表　方便的房产信息查询平台　

三、楼盘社区店对经纪公司的好处：

节省开店成本　容易和消费者沟通　全天候的服务平台　

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