网络信息细化急待解决
http://bj.house.sina.com.cn 2008年04月18日 中原房产 |
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[引子]
楼盘社区上线了，我们的网民有福了。从策划、筹备、开发、调试到最后上线，乐天时代的全体同仁们用了7个月时间，将楼盘社区从梦想变成了现实，呈现给了大家。
乐天时代广告公司是一家专业的互联网整合营销传播公司。作为全国第一家推出二手房楼盘社区概念的传媒机构，乐天时代一直致力于二手房、租赁等地产领域的网络媒体和信息服务，以 “引领安居、和谐置业”为理念，纳其网络联盟平台海量的流量和数据为一身，融专业的互联网运营和服务队伍为一体，专注于创建更优秀更强大的二手房与租赁的信息服务平台和垂直网络媒体。
在安居理念的指导下，乐天时代将为广大网民和经纪公司创造一个全面便捷的信息发布平台和互动的地产楼盘社区，为房地产经纪公司、代理公司及相关行业的客户提供更为全面的网络营销服务。 |
张智
乐天时代广告公司总经理
楼盘社区总策划 |
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05年开始网络已经在广州房地产市场有一个大举动的进入，之前也有一些大的网络商，开始尝试网上找房等途径，提供一些便利的方式给客户，让客户不出门的情况下就有一个筛选的过程，如果还需要实体看房时会节省时间了，这也促使业内在宣传途径，或者是在客源收集方面有新的想法和途径。这其实对中介公司来说也是有好处的，过往的传统媒体并不是说没有用，但是相对来说，可能信息量会包含的比较少一些，除此之外，还有就是本身也有一个局限，时效性相对差一些，网络的出现就是一个比较好的及时补充。中原其实这两三年在广告的投放方面，也会看到传统媒体确实面临着新媒体的冲击，网络应该说是传统媒体面临的比较大的挑战。
作为网络运营商来说肯定是希望信息量大，无论是点击率还是运营的角度，都是更好的。但是作为中介公司来说可能是希望专业一些，不需要太多海量的信息，因为海量的信息某种程度会影响效果，我们希望有一些针对性的信息提供，能够达到让中介公司的投入和产出成正比。
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李粤湘
中原地产
市场总监 |
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中原的管理模式是无为而治，根据自己城市的特点自己选择一种发展的模式，所以变成了集团不会要求每一个城市都用集团的模式来拷贝。香港的网站为什么那么成功，其实已经运营了十几年，而且最成功的地方就是数据，包括有地图找楼、笋盘数据等等，把所有跟楼盘有关的数据都存在里面，这是香港楼盘的字典，除了香港公司本身存这些数据，还有就是香港政府数据上的公开。比如说东风广场有一个楼盘，过往是什么人买的，上次买多少钱，是什么时候买的，经过几次转手、或者出租等等信息都是有的。东风广场有多少单位，每一层楼有什么单位，朝向是怎样的，都是有数据的，但是在广州没有这样的数据，所以要有这样的楼盘数据是比较有难度的。
另外香港的地图找楼盘，数票去到某一个楼盘地点，就会显示目前这个楼盘有多少放盘，放盘的价格是多少，全部都有，而且这些都是相对比较真实的。香港的地产监管局会有一些规定，你不能做假盘出来，一定要跟客人签了委托纸出来，如果做了假盘就会被查的，但是国内还没有这些。我相信是体制的问题而导致可能香港的网站会走的更快一些。
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